Верховный суд Литвы, похоже, обрезал для иностранцев последний вариант приобретения земли. Так, нерезидентам теперь будет запрещено приобретать участки через фирмы, зарегистрированные ими же в Литве. Произошло это после случая, когда гражданину России не удалось, пользуясь данной схемой, оформить участок в Паланге.
Есть мнение, что таким методом власти пытаются заставить нерезидентов приобретать готовое жилье, которое, разумеется, стоит дороже участков.
Как пишет КоммерсантЪ, договор покупки россиянином через фирму-посредника участка на балтийском побережье (в курортной Паланге) был признан верховным судом недействительным на прошлой неделе. Суду удалось установить, что посредником была компания, зарегистрированная в стране самим покупателем. То есть традиционная схема покупки земель нерезидентами, таким образом, была признана незаконной. Ранее для этой операции было достаточно создать компанию с минимальным уставным капиталом 2 900 евро.
Теперь такой вариант сохранится только для граждан Евросоюза.
Для россиян и иных нерезидентов Литвы, в то же время останется еще одна схема приобретения земли – через юридическое лицо, созданное резидентами страны. Обойдется такая сделка в итоге дороже, но вариант все же существует. По такому пути приходится идти россиянам, например, в Хорватии.
Сегодня среднее предложение жилья в Литве составляет 2,2 тысяч евро за «квадрат». Сотка земли в районе Вильнюса стоит около 1,75 тысячи евро, в Паланге – 1,74 тысячи. Таким образом, эксперты предполагают, что власти страны пытаются переориентировать иностранных покупателей на более дорогие приобретения.
В общем объеме сделок, заключаемых на рынке недвижимости в Литве нерезиденты страны занимают порядка 10%. В Литве приобретение недвижимости дает право иностранцам лишь на получение многократной шенгенской визы с пребыванием не более 90 дней в течение полугода.
В связи с этим большую популярность в Прибалтике стала приобретать Латвия, где можно получить вид на жительстве в странах Евросоюза при приобретении недвижимости на 143 000 евро.
Стоит отметить, что Литва не единственная страна Европы, которая ограничила покупку земли нерезидентами страны. Подобный запрет действует в Болгарии. На Кипре иностранные граждане могут приобрести на свое имя не более одного объекта жилой недвижимости. Есть ограничения и в Австрии. Хотя они не помешали Елене Батуриной приобрести землю в Аурахе и Китцбюэле. В данном случае, как сообщало австрийское издание Der Standard – экс-глава «Интеко» получила специальное разрешение, которое выдается в случае гарантий от покупателя в том, что он принесет пользу городу, в котором приобрел земли.
По пути ужесточения пошла и Финляндия. На прошлой неделе депутаты внесли в парламент закон, запрещающий покупку недвижимости нерезидентам. Больше всего это может затронуть интересы наших соотечественников, так как по информации финского посольства в России наши соотечественники приобрели в соседней стране 459 объектов общей стоимостью около 50 миллионов евро.
Все это пока лишь «цветочки», но это могут быть и первые шаги в направлении отказа от позиции «Европы без границ» и в замыкании стран еврозоны на себе.
Есть мнение, что таким методом власти пытаются заставить нерезидентов приобретать готовое жилье, которое, разумеется, стоит дороже участков.
Как пишет КоммерсантЪ, договор покупки россиянином через фирму-посредника участка на балтийском побережье (в курортной Паланге) был признан верховным судом недействительным на прошлой неделе. Суду удалось установить, что посредником была компания, зарегистрированная в стране самим покупателем. То есть традиционная схема покупки земель нерезидентами, таким образом, была признана незаконной. Ранее для этой операции было достаточно создать компанию с минимальным уставным капиталом 2 900 евро.
Теперь такой вариант сохранится только для граждан Евросоюза.
Для россиян и иных нерезидентов Литвы, в то же время останется еще одна схема приобретения земли – через юридическое лицо, созданное резидентами страны. Обойдется такая сделка в итоге дороже, но вариант все же существует. По такому пути приходится идти россиянам, например, в Хорватии.
Сегодня среднее предложение жилья в Литве составляет 2,2 тысяч евро за «квадрат». Сотка земли в районе Вильнюса стоит около 1,75 тысячи евро, в Паланге – 1,74 тысячи. Таким образом, эксперты предполагают, что власти страны пытаются переориентировать иностранных покупателей на более дорогие приобретения.
В общем объеме сделок, заключаемых на рынке недвижимости в Литве нерезиденты страны занимают порядка 10%. В Литве приобретение недвижимости дает право иностранцам лишь на получение многократной шенгенской визы с пребыванием не более 90 дней в течение полугода.
В связи с этим большую популярность в Прибалтике стала приобретать Латвия, где можно получить вид на жительстве в странах Евросоюза при приобретении недвижимости на 143 000 евро.
Стоит отметить, что Литва не единственная страна Европы, которая ограничила покупку земли нерезидентами страны. Подобный запрет действует в Болгарии. На Кипре иностранные граждане могут приобрести на свое имя не более одного объекта жилой недвижимости. Есть ограничения и в Австрии. Хотя они не помешали Елене Батуриной приобрести землю в Аурахе и Китцбюэле. В данном случае, как сообщало австрийское издание Der Standard – экс-глава «Интеко» получила специальное разрешение, которое выдается в случае гарантий от покупателя в том, что он принесет пользу городу, в котором приобрел земли.
По пути ужесточения пошла и Финляндия. На прошлой неделе депутаты внесли в парламент закон, запрещающий покупку недвижимости нерезидентам. Больше всего это может затронуть интересы наших соотечественников, так как по информации финского посольства в России наши соотечественники приобрели в соседней стране 459 объектов общей стоимостью около 50 миллионов евро.
Все это пока лишь «цветочки», но это могут быть и первые шаги в направлении отказа от позиции «Европы без границ» и в замыкании стран еврозоны на себе.
Комментариев нет:
Отправить комментарий