Как
отметили специалисты консалтинговой компании Land Management, в
последние несколько лет стоимость крупных земельных участков, которые
реализуются на территории субъекта федерации, выросла ровно наполовину.
Увеличение стоимости было зафиксировано сразу, как только рынок начал
свое восстановление после экономического кризиса 2008-2009 года и его
последствий.
Ставки
за участки площадью свыше 1 гектара начали расти сначала на 30%, а в
настоящий момент увеличились на 50%. В тоже время на перспективу
эксперты земельного рынка прогнозируют дальнейший рост цен на такие
крупные наделы. Это объяснятся тем, что их стоимость пока не достигла
своего докризисного уровня. Более того в период кризисных годов ставки
на крупные объекты недвижимости упали в среднем от 30 до 70%, а за
посткризисные года восстановились лишь до 50% от предыдущего уровня. Тем
самым земельному рынку еще есть куда стремиться.
Рост
покупательского интереса к крупным земельным наделам, которые пригодны
под строительство объектов, объясняется тем, что в последние годы в
Московской области фиксируется активное развитие сферы жилищного
строительства. Особенно популярны у покупателей земельные участки,
которые пригодны под комплексное освоение и имеют большие возможности
для подключения всех необходимых инженерных коммуникаций.
Если
говорить о географическом расположении самых дорогих земельных наделов,
то больше всего увеличение цен коснулось населенных пунктов, которые
расположены не далее 30 километров от МКАД. За прошлый год интерес
покупателей к этим территориям вырос еще и в связи с тем, что
запланировано расширение столицы Российской Федерации на земли, которые
ранее входили в состав Московской области.
Комментариев нет:
Отправить комментарий