Подготовка
документов при продаже или приобретении жилого объекта является важным
этапом и занимает наибольший промежуток времени. Для того, чтобы не
бегать спешно за нужной справочкой или документом, лучше заранее
подготовиться и собрать весь необходимый пакет документов.
В первую
очередь, как продавцу, так и покупателю при осуществлении сделки
потребуется документ удостоверяющий личность, в данном случае паспорт. В
случае же, если в реализуемом жилом помещении на момент продажи
числятся несовершеннолетние совладельцы, то будет необходимо также
свидетельство о рождении.
Более
того, в этом случае продавцу в обязательном порядке необходимо будет
иметь письменное согласие органов опеки и попечительства на отчуждение
собственности несовершеннолетнего собственника. Следует помнить, что для
получения данного документа необходимо также предоставить в социальный
орган заявление и пакет необходимых документов. Органы опеки и
попечительства рассмотрят заявление, и если при осуществлении сделки не
будет нарушено право ребенка, и он не пострадает, то опека даст подобное
разрешение. Поэтому для покупателя важно, если среди собственников он
увидел несовершеннолетнего гражданина, ознакомиться с подобным
согласием. Отсутствие данного документа впоследствии может стать
причиной признания сделки заключенной с нарушением действующего
законодательства.
Еще один
важный момент при реализации жилых объектов, где собственником или
совладельцем является несовершеннолетний гражданин, это наличие
письменного согласия обоих родителей. Если родители разведены, то в этом
случае необходимо нотариально заверенное согласие. Это необходимо,
чтобы после перехода права собственности один из родителей не обратился в
суд с требованием признать сделку недействительной.
Далее будет необходим стандартный пакет документов, как при заключении обычных сделок купли-продажи.
Комментариев нет:
Отправить комментарий